Tấm Cemboard (Tấm Xi Măng) & Chi Phí Thi Công Làm Gác Lửng Gác Xép, Phòng Trọ

I. Tấm Cemboard là gì?

Tấm Cemboard hay còn được gọi với các tên thuần việt (tấm simbo, tấm sambo, tấm symbol, hoặc tấm xi măng sợi cellulose (fiber cement board) được sử dụng rộng rãi trong xây dựng. Nó được chế tạo từ hỗn hợp xi măng, sợi cellulose, cát mịn và các phụ gia đặc biệt, không chứa amiăng, đảm bảo an toàn cho sức khỏe.

Với đặc điểm: Nhẹ, bền, chống nước, chống cháy, thường dùng làm sàn gác lửng, tiền chế, làm vách ngăn hoặc trần nhà, dễ dàng thi công.

II. Thông tin vật liệu làm gác lửng phòng trọ bằng tấm Cemboard (Tấm Xi Măng)

• Diện tích phòng trọ: Giả định phòng trọ có diện tích 20m² ~ (4m x 5m).
• Chiều cao gác lửng: Khoảng 2.7m (tùy vào thiết kế)
• Vật liệu chính: Tấm Xi Măng Cemboard 15mm hoặc 18mm, khung sắt (thép hộp), sàn gỗ nhựa hoặc gạch men.
• Thời gian thi công: Dự kiến 3-5 ngày (tùy đội thi công và quy mô).
• Chi phí vật liệu, nhân công, lắp đặt & hoàn thiện :làm gác lửng phòng trọ bằng tấm Cemboard (tấm xi măng)

Hình ảnh: Phối cảnh gác lửng phòng trọ với kích thước : 4mx5mx2.7mm (Rộng*Dài*Cao)

Hình ảnh: Gác lửng 1 phòng ngủ được phối cảnh 3D

Hình ảnh: Gác lửng 2 phòng ngủ được phối cảnh 3D

1. Vật liệu: Khung sắt (thép hộp mạ kẽm)

1.1 Chủng loại:

Thép hộp mạ kẽm (40*80mm hoặc 50*100mm, dày 1,4mm – 1,8mm). Tùy vào tài chính có thể lựa chọn thép hộp có thương hiệu: Hòa Phát, Hoa Sen, Nam Kim,… để đảm bảo đúng độ dày và độ mạ trên sản phẩm.

1.2 Số lượng thép hộp cần sử dụng: Với diện tích phòng trọ (4m x 5m), ta sử dụng:

⦁ Dầm chính: 4 thanh x 5m (đặt dọc)

Chú thích: Dầm chính là các thanh sắt hộp chịu lực chính, tạo khung xương chính cho gác lửng. Chúng thường được đặt theo chiều dài hoặc chiều rộng của gác lửng để đảm bảo độ chắc chắn. Để giảm số lượng mối nối & tối ưu trong trường hợp này sẽ được đặt dọc theo chiều dài của phòng trọ (5m)

⦁ Dầm phụ: 10 thanh x 4m (đặt ngang)

Chú thích: Dầm phụ là các thanh sắt hộp ngắn hơn, đặt ngang (vuông góc) với dầm chính để tạo lưới khung, giúp phân tán lực đều hơn và làm nền cho tấm Cemboard.

⇒ Tổng cộng: 5 thanh sắt (50*100*1.8mm) dầm chính, 10 thanh sắt (40*80*1.8mm) dầm phụ

Hình ảnh: Khung xương gác lửng được thi công bằng dầm chính “50*100*1.8mm”, dầm phụ “40*80*1.8mm”

2. Đơn giá thời điểm năm 2025

• (50*100*1.8mm): 450.000đ/thanh thép hộp
• (40*80*1.8mm) : 370.000đ/thanh thép hộp (thương hiệu thép hộp Hòa Phát)

⇒ TỔNG CỘNG: (450.000đ x 5 thanh)+(370.000đ x 10 thanh)= 5.900.000 VNĐ. Phụ kiện bu-lông, ốc vít, bản mã liên kết: 400.000 VNĐ.

3. Vật liệu: Tấm Cemboard (tấm xi măng) SHERA Board nhập khẩu Thái Lan

• Loại tấm: Đối với hệ lót sàn, gác lửng. Hầu hết đều ưu tiên các loại tấm có độ dày cao (15mm, 18mm, 20mm), khuyến nghị tấm Cemboard 18mm cho tăng độ chắc chắn, độ bền cho công trình.
• Diện tích cần dùng: 20m² (tương đương diện tích sàn gác lửng).
• Kích thước tấm: 1220mm x 2440mm (diện tích 1 tấm ≈ 2,97m²).
• Số lượng: 20m² / 2.97m² ≈ 6.7 tấm (làm tròn 7 tấm)
• Đơn giá: 480.000 VNĐ/tấm (độ dày 18mm, NPP sỉ Nguyên Khang Steel đang cung cấp. Liên hệ: 0932 670 770 để được tư vấn & cập nhật giá mới nhất)

⇒ TỔNG CỘNG: 7 tấm x 480.000 VNĐ/tấm = 3.360.000 VNĐ. Phụ kiện vít bắn tấm Cemboard (2 bịch): 100.000 VNĐ.

Hình ảnh: Tấm Cemboard SHERA được nhập khẩu trực tiếp từ Thái Lan, có độ bền vượt trội hơn so với tấm Cemboard thường, độ dày 15mm, 18mm, 20mm ứng dụng cho lót sàn gác lửng, tiền chế nhà xưởng.

4. Vật liệu: Lót sàn gác lửng sau khi hoàn thiện.

Phương Án 01: Sàn nhựa giả gỗ công nghiệp

• Loại: Gỗ công nghiệp chịu nước, dày 8mm – 12mm.
•  Diện tích: 20m².
• Đơn giá: 250.000VNĐ/m².
•  Chi phí: 20m² x 250.000 VNĐ/m² = 5.000.000 VNĐ.
•  Phụ kiện: Keo dán, phào nẹp: 250.000 VNĐ ⇒ TỔNG CỘNG: 5.250.000 VNĐ

Phương Án 02: Gạch men

• Loại: Gạch men thường 40x40cm.
• Diện tích: 20m².
•  Đơn giá: 170.000 VNĐ/m².
•  Chi phí: 20m² x 170.000 VNĐ/m² = 3.400.000 VNĐ.
•  Xi măng, cát, keo chà ron: 600.000 VNĐ ⇒ TỔNG CỘNG: 4.000.000 VNĐ

Hình ảnh: Phối cảnh tấm Cemboard (tấm xi măng) được lắp đặt xong & đang tiến hàng xử lý bề mặt để tăng độ kết dính trước khi lát gạch men cho sàn gác lửng.

5. Vật liệu: Làm cầu thang gác lửng

• Loại: Cầu thang sắt (sắt hộp mạ kẽm) hoặc cầu thang gỗ.
• Kích thước: Cao 2,5m – 3m, rộng 0,8m
• Chi phí cầu thang sắt: Sắt hộp, bản mã, bậc thang (gỗ hoặc sắt). ⇒ TỔNG CỘNG: 1.500.000 VNĐ.

6. Vật liệu: Sơn và hoàn thiện

• Sơn khung sắt: Diện tích sơn chống gỉ và sơn màu (khung sắt + cầu thang) ⇒ TỔNG CỘNG: 500.000 VNĐ (Bao gồm vật liệu phụ: Băng keo, giấy nhám, chổi sơn)

III. Chi phí nhân công làm gác lửng bằng tấm Cemboard (tấm xi măng).

• Thợ hàn khung thép hộp, lắp tấm Cemboard: 900.000 VNĐ/ngày x 2 thợ x 2 ngày = 3.600.000 VNĐ.
• Thợ lát sàn (nhựa giả gỗ): 100.000 VNĐ/m² x 20m² = 2.000.000 VNĐ.
• Thợ làm cầu thang: 500.000 VNĐ/ngày x 2 thợ x 1 ngày = 1.000.000 VNĐ ⇒TỔNG CỘNG: 6.600.000 VNĐ.

Qua bài viết trên, chúng ta có thể thấy Sau khi bóc tách chi tiết từ khung sắt, tấm Cemboard, đến sàn hoàn thiện và nhân công, tổng chi phí để dựng một gác lửng 20m² cho phòng trọ vào khoảng 23.110.000 VNĐ (sàn nhựa giả gỗ) hoặc 21.860.000 VNĐ (sàn gạch men).

IV. Một số lưu ý về chi phí tham khảo

1. Giá vật liệu biến động: Giá tấm Cemboard, thép hộp, gạch men,…phụ thuộc thị trường và khu vực, có thể chênh 10-20%.
2. Giá nhân công khác nhau: Giá thợ thay đổi tùy tay nghề và địa phương (thành phố thường đắt hơn tỉnh).
3. Tùy thiết kế thực tế: Diện tích, hình dạng phòng, độ cao gác lửng ảnh hưởng số lượng vật liệu và chi phí.
4. Chọn thầu uy tín: Làm hợp đồng rõ ràng, yêu cầu bảo hành 1-2 năm để tránh đội giá, kém chất lượng.
5. Kiểm tra kết cấu: Xác minh tường, nền chịu được tải trọng trước khi thi công, tránh chi phí gia cố.

V. Mua tấm Cemboard (tấm xi măng) ở đâu chính hãng, uy tín.

NGUYÊN KHANG STEEL tự hào là nhà nhập khẩu và phân phối chính thức tấm Cemboard SHERA của Tập Đoàn Mahaphant Thái Lan, sản phẩm SHERA được sản xuất trực tiếp tại nhà máy Thái Lan, đủ điều kiện tiêu chuẩn chất lượng xuất đi các nước Châu Âu & các nước nằm trong khu vực Đông Nam Á. 

Hiện tại, chúng tôi đang có nhu cầu tìm kiếm các đối tác có đủ năng lực để hợp tác, phân phối và kinh doanh các sản phẩm: Tấm Cemboard SHERA lót sàn, Tấm Cemboard SHERA làm vách, Tấm Cemboard SHERA ốp trần, Tấm xi măng giả gỗ (hay tấm Cemboard giả gỗ SHERA Wood), Straight (sớ gỗ/ vân xước), vân gỗ (Teak), vân Cassia nâu đỏ,…

Tại các tỉnh: Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Lâm Đồng, Đăk Lăk, Đăk Nông, Gia Lai, Kon Tum, Ninh Thuận, Bình Thuận, Đồng Nai, Bình Dương, Tp. Hồ Chí Minh, Vũng Tàu, Tây Ninh, Bình Phước, Long An, Tiền Giang, Bến Tre, Vĩnh Long, Cần Thơ, Hậu Giang, An Giang, Kiên Giang, Đồng Tháp, Bạc Liêu, Sóc Trăng, Trà Vinh, Cà Mau,.